Nagykőrösön a város tábla közelében, a főút mellett kínálok megvételre két zártkertet a belvárostól kb.2 km-re, egymás melletti, de külön helyrajzi számon lévő zártkertek.
Rajta található egy jó állapotú 30 m2 nettó alapterületű , lakható gazdasági épület minősítésű házikó.
Elosztását tekintve:Előszoba, konyha, szoba helységek kerültek kialakításra.
A ház fűtése hagyományos fatüzelésű kályhával megoldott.
Az épület alatt 20 m2 nagyságú pince található.
A telken található még egy 25m-es tároló.
A kikapcsolódás helyszínét biztosítja a ház mellett kialakított, terasz és kemence is adott a baráti összejövetelekhez.
A kettő zártkert együtt hasznosítható, ezáltal a tulajdonos egyben szeretné értékesíteni a kettő zártkertet.
Az eladásra kínált 1451 m² és 1529 m2 (összesen 2980m2) területen sokféle termő gyümölcsfa, szőlő található.
A 60db sárga barackfa, 3db almafa,3db körtefa 2db szilva, 4 diófa,megyfa továbbá 7 sor szőlő gondos gazdáknak , jó bevételt jelenthet.
Locsolási lehetőség fúrt kútról lehetséges, a villany rendelkezésre áll!
A terület szépen gondozott karbantartott, kellemes hangulatot áraszt.


Az ingatlan per -és teher mentes, a kifüggesztést követően, a teljes vételár megfizetése után birtokba is vehető.
Az ingatlan a földtörvény alá tartozik, ezért kifüggesztés köteles!

A ZÁRTKERT FONTOSABB PARAMÉTEREI
Tulajdoni lapon:- művelési ág alól kivett kert és gazdasági épület(1451 m2)
-Szántó és gazdasági épület(1529 m2)
- fúrt kút található
- villany van


ELHELYEZKEDÉSE
Cegléd autóval 15 percen belül elérhető, ezáltal az M4, továbbá Kecskemét is 20-25 perc távolságra helyezkedik el.
Az ingatlan ,, Gksz-3\"útmenti beépítési övezetben felszik.

Főbb jellemzők a Nagykőrös Város Helyi Építési Szabályzata alapján:
Gksz-3 út menti építési övezetre vonatkozó előírás
53.§ (1) Gksz-3 építési övezetben:
a)a beépítési mód: szabadon álló;
b)a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 60%;
c)az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5 m.
(2)Gksz-3 építési övezetben a 50. § (2) bekezdésben meghatározott épületek mellett naperőmű
műtárgyai, s az ehhez kapcsolódó kiszolgáló épületek elhelyezhetők.
(3)Gksz-3 építési övezet telkein a telek közterületi határvonalától számított 10,0 méteren belül
- a legfeljebb 20 m2 bruttó alapterületű egyszintes portaépület kivételével – építmény nem
helyezhető el.
(4)Gksz-3 építési övezet telkein az előkert nem lehet kisebb
a) 10,0 m-nél és
b) az épület – adott oldal szerinti – homlokzatmagasságának megfelelő mértéknél.
(5)Gksz-3 építési övezet telkein – ha az alkalmazott technológia miatt nagyobb épületmagasság
szükséges a 50. § (2) bekezdés a) – b) pontok szerinti rendeltetések elhelyezésére – a
megengedett legnagyobb épületmagasság 9,0 m.

Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz)
50.§ (1) Kereskedelmi, szolgáltató terület a Szabályozási terven Gksz jellel jelölt építési övezet,
mely elsősorban a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú
épületek elhelyezésére szolgál.
(2) Kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteiben elhelyezhető fő rendeltetésű épület:
a) a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú;
b) kereskedelmi, szolgáltató;
c) igazgatási, iroda;
d) szállás jellegű;
e) gazdasági tevékenységi célú épületen belül tulajdonos, használó és személyzet számára
szolgáló lakó;
f) sport
rendeltetési egységet tartalmazhat.
(3) Kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteiben lakó rendeltetés legfeljebb a beépített
bruttó szintterület 30%-án helyezhető el.
(4) Kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteinek telkein legfeljebb két lakó rendeltetési
egység létesíthető.
(5) Kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteiben a közművesítettség mértéke: teljes.
(6) Kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteinek lakótelekkel határos telkein vagy ha a
kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezet telkeit legfeljebb 8,0 m széles közterület
választja el lakótelkektől
a) az épület - lakóterület felőli – homlokzatmagassága legfeljebb 12,0 m, és
b) az oldal- és hátsókert legkisebb mérete nem lehet kisebb
ba) 12,0 m-nél és
bb) az épület - lakóterület felőli – homlokzatmagasság kétszeresének megfelelő
mértéknél.

Lakásbiztosításban is otthon vagyunk!
Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megta

Figyelem! Az adatlap a megbízótól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni!

Amennyiben a vásárláshoz el kellene adni jelenlegi ingatlanát, állok rendelkezésére!

Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges!
Felmerülő kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.


Az ingatlan tehermentes jogilag rendezett 1/1 tulajdonhányadú.


Keressen bizalommal! Nézzük meg együtt!

Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.